537 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 061 400 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 30 261,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 261,8 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 473 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791383160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
46075791383160700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
666 700 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 382 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 423 965 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 626 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 260 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 693 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 750 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 241 590 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 566 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 091 807 $ Poids 51 % |
| 6 | 102, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2026-08-27 · 862 m · Vendu 1 730 000 $ (16 336 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 557 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 590 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 981 342 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 699 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 179 091 $ Poids 42 % |
| 9 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 624 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 866 772 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 569 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −170 225 $ | 3 180 347 $ Poids 41 % |
| 11 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 663 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 479 346 $ Poids 37 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 759 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 007 140 $ Poids 37 % |