418 Chemin STAGECOACH · Lac-Brome
Valeur estimée
1 097 200 $
Autre · terrain 78 384,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 384,7 m²
Frontage
462,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 600 $
Rôle antérieur 726 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800503293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 500 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
726 700 $
ID provincial
46075800503293700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 170 m · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 67 % |
| 2 | 88-3, chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 3 295 000 $ (9 925 $/m²) 332 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 295 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 874 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 3 % |
| 5 | 390, chemin Valley, Brome 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 671 $ Poids 3 % |
| 6 | 504, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 3 750 000 $ (11 088 $/m²) 338,2 m² Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 506 548 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 312 $ Poids 3 % |
| 8 | 524, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 2 % |
| 10 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 256 $ Poids 2 % |
| 11 | 12-88, Chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 2 % |
| 12 | Friar's Lane, Lac-Brome 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 2 % |