67 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 644 800 $
Chalet · 4 843 $/m² · 339,6 m² · constr. 2014 · terrain 62 360,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 360,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 400 $
Rôle antérieur 700 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800787182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
779 900 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
46075800787182100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 124 153 $ Poids 4 % |
| 2 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −96 122 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 111 825 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +404 971 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 386 627 $ Poids 3 % |
| 4 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 310 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +130 608 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 002 208 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 629 334 $ Poids 0 % |