3 Rue BOURGEONS · Lac-Brome
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 106,1 m² · constr. 2023 · terrain 418,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800808815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
46075800808815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 114 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 466 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 106 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 501 298 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 206 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 72 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 558 273 $ Poids 54 % |
| 5 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 259 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 131 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 071 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 173 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 268 081 $ Poids 47 % |
| 9 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 599 605 $ Poids 45 % |
| 10 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 58 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 585 023 $ Poids 39 % |
| 11 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 55 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +62 258 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 677 901 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +23 698 $ | 280 102 $ Poids 36 % |