577 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 183,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 473,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 322 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800834146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
46075800834146300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 363 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 970 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −65 659 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 687 244 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 019 535 $ Poids 11 % |
| 4 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 776 210 $ Poids 10 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 244 017 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 456 $ Poids 7 % |
| 7 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 686 080 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 187 656 $ Poids 6 % |
| 9 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −54 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 238 $ Poids 4 % |