Rue JULIEN · Lac-Brome
Valeur estimée
459 400 $
Autre · 1 544 $/m² · 297,6 m² · constr. 2007 · terrain 35 074,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 074,9 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800839092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
46075800839092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±296.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 30 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-03-27 · 480 m · Vendu 300 000 $ (934 $/m²) 321,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 329 890 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 608 m · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 249 $ Poids 66 % |
| 3 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 595 m · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 195 $ Poids 23 % |
| 4 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +87 198 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 309 176 $ Poids 21 % |
| 5 | 88-3, chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 3 295 000 $ (9 925 $/m²) 332 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −170 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 124 295 $ Poids 8 % |
| 6 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +113 724 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 378 398 $ Poids 4 % |