32 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 127,4 m² · constr. 1960 · terrain 6 186,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 186,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800841555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
46075800841555500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 349 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 757 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 256 757 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 956 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 648 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 813 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 421 338 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 816 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 620 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 120 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 841 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 443 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +73 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 020 $ Poids 29 % |
| 9 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 077 $ Poids 28 % |
| 10 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 556 786 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 804 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 555 703 $ Poids 27 % |
| 12 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 560 206 $ Poids 27 % |