497 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 325 m² · constr. 1974 · terrain 4 412,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,9 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 427 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800886120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
46075800886120300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 965 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +202 466 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 988 369 $ Poids 11 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +333 821 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 3 140 476 $ Poids 10 % |
| 3 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +150 238 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 324 416 $ Poids 8 % |
| 4 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −128 532 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 943 415 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +94 899 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 854 499 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 249 156 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +164 273 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 904 761 $ Poids 2 % |
| 8 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 309 648 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 498 084 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 326 786 $ Poids 1 % |