496 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
496 300 $
Autre · 1 466 $/m² · 338,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 201,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
6554
Usage
Fournisseur d'accès ou de connexions Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 368 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800887430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
46075800887430100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±483 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 36 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-03-27 · 418 m · Vendu 300 000 $ (934 $/m²) 321,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 343 037 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 48 m · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 066 $ Poids 51 % |
| 3 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 104 m · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 056 $ Poids 30 % |
| 4 | 88-3, chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 3 295 000 $ (9 925 $/m²) 332 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 327 752 $ Poids 17 % |
| 5 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −98 342 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 109 606 $ Poids 11 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +128 162 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 999 762 $ Poids 4 % |