487 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
289 100 $
Terrain · constr. 1953 · terrain 2 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
—
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800895475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
46075800895475900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-08 · 694 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, rue Coldbrook, Lac-Brome 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 346 $ Poids 37 % |
| 3 | 60, rue Coldbrook, Lac-Brome 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 37 % |
| 4 | , Lac-Brome 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 500 $ Poids 37 % |
| 5 | 30, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue Pine, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 352 $ Poids 25 % |
| 7 | 60, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2024-07-26 · 621 m · Vendu 580 780 $ Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 365 $ Poids 18 % |
| 9 | 41, Rue James, Lac-Brome 2024-05-10 · 859 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 12 % |
| 10 | 12-88, Chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 5 % |