480 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
365 200 $
Autre · 1 104 $/m² · 330,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 853,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 216 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800897702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
46075800897702500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±526.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 17 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-03-27 · 539 m · Vendu 300 000 $ (934 $/m²) 321,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 304 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 84 m · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 659 $ Poids 56 % |
| 3 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 199 m · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 493 499 $ Poids 30 % |
| 4 | 88-3, chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 3 295 000 $ (9 925 $/m²) 332 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 289 541 $ Poids 16 % |
| 5 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −115 435 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 007 512 $ Poids 11 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +109 329 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 910 929 $ Poids 5 % |