29 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 205,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801041701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
46075801041701400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 459 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 756 925 $ Poids 46 % |
| 2 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 365 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 821 505 $ Poids 44 % |
| 3 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −101 224 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 748 246 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +95 150 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 035 138 $ Poids 32 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 807 058 $ Poids 29 % |
| 6 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 517 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +82 559 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 253 164 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 081 $ Poids 25 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 150 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 831 678 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 112 661 $ Poids 20 % |
| 10 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 929 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +335 065 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 4 145 748 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 064 234 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +80 385 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 247 737 $ Poids 8 % |