58 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 130 200 $
Chalet · 4 155 $/m² · 272 m² · constr. 2012 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 537 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801054416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
46075801054416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 96 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 280 152 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +51 630 $ | 765 295 $ Poids 34 % |
| 3 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 696 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +337 851 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 3 390 321 $ Poids 33 % |
| 4 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 103 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +82 445 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 951 184 $ Poids 29 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +102 179 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 020 082 $ Poids 12 % |
| 6 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 285 100 $ Poids 1 % |