177 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 178 m² · constr. 1950 · terrain 936,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 350 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801059017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
46075801059017700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 541 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 765 248 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 644 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 171 802 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +60 097 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 956 803 $ Poids 24 % |
| 4 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 728 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 677 102 $ Poids 21 % |
| 5 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 88 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +73 925 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 884 609 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +80 844 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 840 689 $ Poids 19 % |
| 7 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 820 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 924 281 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 050 619 $ Poids 16 % |
| 9 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 270 782 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 093 $ Poids 13 % |
| 11 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −48 833 $ · Ajust. âge −309 500 $ | 2 992 239 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 954 260 $ Poids 12 % |