19 Rue BROOK · Lac-Brome
Valeur estimée
620 900 $
Chalet · 5 919 $/m² · 104,9 m² · constr. 1968 · terrain 896,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 345 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801083453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
46075801083453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 364 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −23 698 $ | 231 393 $ Poids 77 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 197 $ Poids 47 % |
| 3 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 506 252 $ Poids 43 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 148 373 $ Poids 37 % |
| 5 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 625 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 888 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 472 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 903 685 $ Poids 33 % |
| 9 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −100 327 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 1 964 410 $ Poids 32 % |
| 10 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 757 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 437 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 452 721 $ Poids 25 % |