307 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
479 900 $
Chalet · 4 958 $/m² · 96,8 m² · constr. 1972 · terrain 474,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 178 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801105777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
46075801105777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 297 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 127 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 127 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 167 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 526 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 940 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 087 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 672 799 $ Poids 46 % |
| 6 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 31 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 657 437 $ Poids 46 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 211 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 476 980 $ Poids 46 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 177 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −172 885 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 1 891 852 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 310 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 621 881 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 829 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 742 894 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −66 878 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 041 428 $ Poids 30 % |