318 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 439 300 $
Unifamiliale · 8 507 $/m² · 169,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 753,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 600 $
Rôle antérieur 899 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801106415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 510 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
899 600 $
ID provincial
46075801106415700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 839 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 925 710 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 235 642 $ Poids 50 % |
| 3 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 468 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +219 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 282 409 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 525 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +58 681 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 818 527 $ Poids 36 % |
| 5 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 538 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +133 424 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 830 097 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 788 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 954 $ Poids 32 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −122 924 $ · Ajust. âge −309 500 $ | 2 918 148 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 895 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 155 254 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 047 $ Poids 25 % |
| 11 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 867 573 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +100 367 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 023 005 $ Poids 22 % |