316 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 255 000 $
Unifamiliale · 10 195 $/m² · 123,1 m² · constr. 1975 · terrain 879,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 600 $
Rôle antérieur 707 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801106614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
46075801106614500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 290 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 726 954 $ Poids 80 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 236 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 127 442 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 664 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 712 499 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 568 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −4 473 $ | 101 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 401 463 $ Poids 61 % |
| 6 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 181 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +112 050 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 280 943 $ Poids 51 % |
| 7 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 491 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −126 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 936 659 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 573 924 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 868 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 667 277 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +64 383 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 189 190 $ Poids 37 % |
| 11 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 516 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −90 243 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 606 429 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 900 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 424 $ Poids 32 % |