36 Rue ALIZES · Lac-Brome
Valeur estimée
1 103 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 304,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 106,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 545 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801113653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
754 800 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
46075801113653500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 605 m · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 818 $ · Ajust. âge +13 768 $ | 771 986 $ Poids 54 % |
| 2 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 969 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +103 763 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 289 891 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −115 069 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 799 300 $ Poids 20 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 484 764 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +58 623 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 682 410 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −84 082 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 249 908 $ Poids 15 % |