4 Rue HARVEY · Lac-Brome
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 81,4 m² · constr. 1958 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 258 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801114754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
46075801114754200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 897
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Harvey, Lac-Brome 2026-09-28 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 897 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 210 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 451 679 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Godefroy, Lac-Brome 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 683 $/m²) 79,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 544 968 $ Poids 59 % |
| 4 | 59, rue Roberge, Lac-Brome 2026-10-07 · 674 m · Vendu 445 000 $ (6 394 $/m²) 69,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 471 598 $ Poids 58 % |
| 5 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 211 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 415 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 573 599 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 392 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 616 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 531 275 $ Poids 37 % |
| 9 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 51 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 176 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 698 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 471 046 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 526 298 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2026-09-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 453 910 $ Poids 31 % |