302 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 113 100 $
Unifamiliale · 7 396 $/m² · 285,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 649,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 477 000 $
Rôle antérieur 1 342 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801115538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 582 800 $
Valeur bâtiment
894 200 $
Rôle antérieur
1 342 100 $
ID provincial
46075801115538300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 479 m · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge +55 072 $ | 787 346 $ Poids 73 % |
| 2 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +59 819 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 317 647 $ Poids 33 % |
| 3 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 561 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +427 901 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 3 494 871 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 695 077 $ Poids 25 % |
| 5 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −56 399 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 527 066 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +204 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 619 061 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −164 569 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 858 400 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −120 172 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 293 018 $ Poids 13 % |
| 9 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +103 597 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 972 335 $ Poids 13 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 649 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +231 092 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 047 028 $ Poids 12 % |
| 11 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +191 321 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 234 568 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +208 025 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 333 566 $ Poids 6 % |