304 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 992 800 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 278,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 395,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 457 200 $
Rôle antérieur 1 341 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801116290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 600 $
Valeur bâtiment
897 600 $
Rôle antérieur
1 341 100 $
ID provincial
46075801116290100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 456 m · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +68 840 $ | 791 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 162 $ Poids 34 % |
| 3 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 704 173 $ Poids 27 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −73 015 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 553 951 $ Poids 23 % |
| 5 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +61 453 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 235 881 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +147 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 972 286 $ Poids 5 % |