257 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · terrain 2 962,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 500 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801131519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
46075801131519400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 362 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 567 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 462 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 55 % |
| 3 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 307 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 272 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 730 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 832 m · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 400 $ Poids 51 % |
| 6 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 172 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 139 470 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 656 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 915 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 984 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 45 % |
| 9 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 325 m · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 708 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 539 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 984 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 41 % |
| 12 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 869 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 611 $ Poids 41 % |