272 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 906 700 $
Unifamiliale · 10 453 $/m² · 182,4 m² · constr. 1919 · terrain 7 893,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 893,3 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 731 100 $
Rôle antérieur 1 247 500 $ +118.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801133254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 274 900 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
1 247 500 $
ID provincial
46075801133254400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 936 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 774 348 $ Poids 40 % |
| 2 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +71 594 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 867 050 $ Poids 32 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 288 351 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 184 963 $ Poids 25 % |
| 5 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −309 500 $ | 3 029 285 $ Poids 24 % |
| 6 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 806 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 849 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −103 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 111 $ Poids 21 % |
| 8 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 437 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 771 509 $ Poids 20 % |
| 9 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 820 783 $ Poids 19 % |
| 10 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 374 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +116 169 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 926 852 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 062 528 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 426 162 $ Poids 18 % |