258 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 050 900 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 311,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 794 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 305 600 $
Rôle antérieur 1 255 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801142355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 457 200 $
Valeur bâtiment
848 400 $
Rôle antérieur
1 255 700 $
ID provincial
46075801142355000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 874 m · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 783 $ · Ajust. âge +13 768 $ | 780 951 $ Poids 41 % |
| 2 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 839 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +118 948 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 305 076 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −97 964 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 816 405 $ Poids 15 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 500 210 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −71 612 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 262 378 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +66 064 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 689 851 $ Poids 10 % |