204 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 098 700 $
Unifamiliale · 12 324 $/m² · 170,3 m² · constr. 2021 · terrain 889,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 800 $
Rôle antérieur 1 278 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801150633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
929 000 $
Valeur bâtiment
1 134 800 $
Rôle antérieur
1 278 400 $
ID provincial
46075801150633800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 593 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 820 097 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 516 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +104 071 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 214 510 $ Poids 39 % |
| 3 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 275 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +138 761 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 835 434 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 664 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +79 688 $ | 1 334 707 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 997 434 $ Poids 26 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge +62 467 $ | 957 253 $ Poids 22 % |
| 7 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +227 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 521 659 $ Poids 22 % |
| 8 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 0 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 137 683 $ Poids 21 % |
| 9 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 798 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 775 658 $ Poids 18 % |
| 10 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 808 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 030 193 $ Poids 18 % |
| 11 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 520 034 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 219 779 $ Poids 15 % |