240 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 004 100 $
Unifamiliale · 9 085 $/m² · 220,6 m² · constr. 2018 · terrain 974,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 933 900 $
Rôle antérieur 1 134 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801151155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 900 $
Valeur bâtiment
1 005 000 $
Rôle antérieur
1 134 000 $
ID provincial
46075801151155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 139 470 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 594 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 871 826 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 990 m · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 553 $ · Ajust. âge +68 840 $ | 712 687 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 748 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −89 959 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 197 745 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 990 $ Poids 32 % |
| 6 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 717 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +83 766 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 912 957 $ Poids 27 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 835 437 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 793 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +128 625 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 469 230 $ Poids 17 % |
| 9 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 087 866 $ Poids 15 % |
| 10 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 909 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +63 694 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 860 866 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +309 837 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 969 909 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 148 309 $ Poids 10 % |