136 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 005 600 $
Unifamiliale · 8 010 $/m² · 250,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 098,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 152 600 $
Rôle antérieur 1 919 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801299157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 184 900 $
Valeur bâtiment
967 700 $
Rôle antérieur
1 919 300 $
ID provincial
46075801299157200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 893
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 633 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +111 773 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 150 495 $ Poids 31 % |
| 2 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +13 768 $ | 698 093 $ Poids 25 % |
| 3 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −50 516 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 155 377 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +118 690 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 182 432 $ Poids 13 % |
| 5 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +195 875 $ · Ajust. âge −246 500 $ | 3 088 845 $ Poids 13 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +116 358 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 932 294 $ Poids 8 % |