90 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 142 000 $
Chalet · 17 586 $/m² · 121,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 034,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 900 $
Rôle antérieur 1 439 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801350578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 446 000 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
1 439 800 $
ID provincial
46075801350578300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
689 200 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2026-08-27 · 87 m · Vendu 1 730 000 $ (16 336 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 873 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 756 073 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 937 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 254 201 $ Poids 49 % |
| 3 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 880 $ Poids 49 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 11 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 957 800 $ Poids 43 % |
| 5 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 513 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +98 027 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 701 025 $ Poids 35 % |
| 6 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 272 $ Poids 32 % |
| 7 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +57 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 689 $ Poids 30 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 115 797 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 903 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 129 $ Poids 24 % |
| 10 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 723 037 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 387 $ Poids 21 % |
| 12 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +212 865 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 3 151 734 $ Poids 19 % |