9 Rue ROBIN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 149 900 $
Chalet · 8 859 $/m² · 129,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 379 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801371659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
46075801371659800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2026-08-27 · 159 m · Vendu 1 730 000 $ (16 336 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 217 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 933 867 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 239 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +81 281 $ · Ajust. âge +160 875 $ | 3 199 956 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +97 822 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 365 629 $ Poids 32 % |
| 4 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 304 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +170 640 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 773 638 $ Poids 31 % |
| 5 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 923 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 666 298 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 977 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie −80 683 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 635 285 $ Poids 21 % |
| 7 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 603 414 $ Poids 20 % |
| 8 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +94 457 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 270 722 $ Poids 18 % |
| 9 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −76 500 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 007 909 $ Poids 17 % |
| 10 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +122 722 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 2 322 659 $ Poids 16 % |
| 11 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +51 762 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 811 809 $ Poids 16 % |
| 12 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −32 535 $ | 786 902 $ Poids 15 % |