42 Chemin AUCLAIR · Lac-Brome
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 145,9 m² · constr. 1988 · terrain 80 836,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 836,8 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 408 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810229581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
46075810229581900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 806
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 936 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 003 024 $ Poids 0 % |