73 Chemin SUGAR HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
3 465 000 $
Unifamiliale · terrain 645 664,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 664,8 m²
Frontage
270 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 325 000 $
Rôle antérieur 2 784 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810664759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 689 200 $
Valeur bâtiment
2 635 800 $
Rôle antérieur
2 784 400 $
ID provincial
46075810664759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 025 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +505 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 98 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 12 % |
| 2 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 9 % |
| 3 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 486 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-09-30 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (8 673 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 000 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 108, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +270 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 173 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 683 $ Poids 5 % |
| 9 | 577, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-09-09 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (4 008 $/m²) 183,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 430, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-09-11 · 2.6 km · Vendu 572 500 $ (3 342 $/m²) 171,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 500 $ Poids 4 % |
| 11 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 4 % |