37 Rue KENNEDY · Lac-Brome
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 150,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 060,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 261 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810885852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
46075810885852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
516 378 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 47 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 140 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 687 438 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 803 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 330 $ Poids 59 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 803 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 460 $ Poids 37 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −67 808 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 1 113 335 $ Poids 36 % |
| 5 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 618 066 $ Poids 35 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 913 435 $ Poids 34 % |
| 7 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 485 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 530 442 $ Poids 30 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 838 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 675 227 $ Poids 29 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 571 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 446 717 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −66 902 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 873 086 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 953 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 395 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 975 424 $ Poids 18 % |