219 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
1 055 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 237 m² · constr. 2022 · terrain 1 277,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 534 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810923882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
46075810923882300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 472 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 953 855 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −95 029 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 886 627 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 940 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +86 111 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 186 272 $ Poids 28 % |
| 4 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −52 227 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 259 377 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 925 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +64 972 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 431 805 $ Poids 22 % |
| 6 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 897 147 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 662 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +81 235 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 129 141 $ Poids 19 % |
| 8 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +107 797 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 3 305 267 $ Poids 12 % |