193 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 932,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810944217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
46075810944217700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 351 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 254 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 609 354 $ Poids 57 % |
| 3 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 370 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 553 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 770 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 989 587 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 729 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 939 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 295 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 032 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 603 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 482 059 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 954 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 557 224 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 648 257 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 189 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 274 474 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 628 757 $ Poids 35 % |