22 Allée ACADEMY · Lac-Brome
Valeur estimée
709 900 $
Chalet · 3 530 $/m² · 201,1 m² · constr. 1900 · terrain 13 970,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 970,1 m²
Frontage
66 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 342 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810993218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
46075810993218100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 411 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 720 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 375 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 280 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 359 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +84 760 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 113 944 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 537 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 918 170 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 503 528 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +62 155 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 339 808 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 405 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 132 438 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 456 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 366 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +82 959 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 022 947 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 611 847 $ Poids 18 % |
| 11 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +84 525 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 977 921 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 813 025 $ Poids 14 % |