164 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 331 400 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 331 m² · constr. 2017 · terrain 1 149,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 449 200 $
Rôle antérieur 1 603 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811311147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 471 900 $
Valeur bâtiment
977 300 $
Rôle antérieur
1 603 300 $
ID provincial
46075811311147100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
5 897
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +142 449 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 452 342 $ Poids 18 % |
| 2 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 411 m · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie −348 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 276 080 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 406 $ · Ajust. âge +68 840 $ | 862 646 $ Poids 6 % |
| 4 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 864 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 269 497 $ Poids 4 % |
| 5 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 3 849 970 $ Poids 2 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 164 686 $ Poids 1 % |