84 Rue ROCK ISLAND BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 441 500 $
Chalet · 10 031 $/m² · 143,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
908 100 $
Rôle antérieur 604 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811477815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 600 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
46075811477815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 358 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −106 243 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 152 355 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 239 m · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −71 920 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 842 471 $ Poids 57 % |
| 3 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −69 458 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 137 723 $ Poids 24 % |
| 4 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 142 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +516 250 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 813 789 $ Poids 11 % |
| 5 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +114 153 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 101 324 $ Poids 10 % |
| 6 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 792 910 $ Poids 7 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −182 670 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 679 887 $ Poids 7 % |
| 8 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +455 665 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 3 394 534 $ Poids 6 % |
| 9 | 102, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 730 000 $ (16 336 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 754 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 2 012 804 $ Poids 5 % |
| 10 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +296 804 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 899 802 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +222 506 $ · Ajust. âge +111 375 $ | 3 291 681 $ Poids 4 % |
| 12 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 180 176 $ Poids 4 % |