6 Rue COLIBRIS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 585 400 $
Unifamiliale · 11 572 $/m² · 137 m² · constr. 2010 · terrain 13 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 226,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 700 $
Rôle antérieur 855 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811479883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 400 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
855 200 $
ID provincial
46075811479883200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 110 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 247 500 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 508 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −148 614 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 109 984 $ Poids 54 % |
| 2 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +89 481 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 076 652 $ Poids 15 % |
| 3 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 760 820 $ Poids 8 % |
| 4 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 366 $ Poids 6 % |
| 5 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +235 991 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 838 989 $ Poids 5 % |
| 6 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +154 433 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 359 733 $ Poids 4 % |