115 Rue ROCK ISLAND BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 133 100 $
Chalet · 8 979 $/m² · 126,2 m² · constr. 1967 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 700 $
Rôle antérieur 722 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811498584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 400 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
722 600 $
ID provincial
46075811498584000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 245 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 032 733 $ Poids 24 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +8 019 $ | 238 904 $ Poids 22 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +16 039 $ | 479 382 $ Poids 20 % |
| 4 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 244 087 $ Poids 14 % |
| 5 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +261 647 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 3 018 516 $ Poids 12 % |
| 6 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −55 559 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 709 093 $ Poids 8 % |
| 7 | 102, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 730 000 $ (16 336 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 812 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 722 812 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 900 $ Poids 8 % |
| 9 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +137 964 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 2 609 987 $ Poids 7 % |
| 10 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 755 004 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 109 $ Poids 4 % |