13 Rue COLIBRIS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 101 600 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 263,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 019,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 546 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811571831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
46075811571831700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 245 000 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 438 m · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 362 573 $ Poids 31 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +67 227 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 407 283 $ Poids 29 % |
| 4 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 398 004 $ Poids 27 % |
| 5 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 202 m · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 249 866 $ Poids 13 % |
| 6 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +321 987 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 184 544 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 679 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 766 098 $ Poids 7 % |
| 8 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +90 397 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 965 833 $ Poids 6 % |
| 9 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 478 432 $ Poids 4 % |
| 10 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +141 519 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 184 766 $ Poids 1 % |