20 Chemin SUGAR HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 844 800 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 271,3 m² · constr. 2021 · terrain 63 361,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 361,3 m²
Frontage
299,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 841 800 $
Rôle antérieur 1 086 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820727872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 200 $
Valeur bâtiment
1 116 600 $
Rôle antérieur
1 086 200 $
ID provincial
46075820727872900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +100 854 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 018 757 $ Poids 21 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 861 $ Poids 20 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 053 781 $ Poids 17 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 075 920 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +70 894 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 261 992 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 491 163 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 835 157 $ Poids 4 % |