7 Rue MAPLE · Lac-Brome
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 200,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 575,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 338 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820910315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
46075820910315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 445 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 719 789 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 233 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 949 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 575 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +82 944 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 112 127 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 502 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 848 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 916 781 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 337 534 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 322 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 141 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 081 640 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 670 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 130 944 $ Poids 31 % |
| 10 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +82 930 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 976 326 $ Poids 19 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 610 973 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +138 500 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 283 073 $ Poids 14 % |