12 Rue DAVIGNON · Lac-Brome
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 108,7 m² · constr. 2004 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820916640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
46075820916640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 199 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 932 952 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 972 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 297 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 599 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 544 385 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 979 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 434 $ Poids 49 % |
| 5 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 556 725 $ Poids 49 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 571 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 564 619 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 362 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −50 606 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 848 152 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 652 840 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 997 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 548 951 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 705 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 838 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 685 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 514 677 $ Poids 34 % |