3 Rue LYNCH · Lac-Brome
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 113 m² · constr. 1952 · terrain 1 317,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 338 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820918210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
46075820918210100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 3 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 578 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 175 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 754 782 $ Poids 56 % |
| 3 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 594 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 870 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 562 610 $ Poids 46 % |
| 5 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 525 676 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 746 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 473 150 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 485 096 $ Poids 40 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 861 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 182 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 455 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 102 $ Poids 37 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 910 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 131 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 048 $ Poids 28 % |