8 Rue CRANDALL · Lac-Brome
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 164,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 513,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,9 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820921015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
46075820921015300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 474 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 001 939 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 108 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 857 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 709 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 467 $ Poids 53 % |
| 4 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 614 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 819 744 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 933 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 452 695 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 821 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 617 512 $ Poids 44 % |
| 7 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 847 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 434 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −78 073 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 199 581 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 574 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 157 352 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 748 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 175 $ Poids 21 % |
| 12 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 351 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 398 976 $ Poids 21 % |