51 Rue MAPLE · Lac-Brome
Valeur estimée
980 900 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 196,6 m² · constr. 1910 · terrain 13 199,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 199,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820923511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46075820923511100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 61 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 796 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 346 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +71 138 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 100 321 $ Poids 70 % |
| 3 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 618 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 493 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 712 410 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 833 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 497 346 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 322 754 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 646 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 753 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 071 045 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 454 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 121 236 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 553 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 006 431 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +72 563 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 965 960 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 605 287 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +125 030 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 269 603 $ Poids 20 % |