320 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 270,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 916,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820930204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
46075820930204800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 518 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +68 226 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 549 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 862 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 759 $ Poids 67 % |
| 3 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 647 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +99 341 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 244 $ Poids 45 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 607 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 748 592 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 234 358 $ Poids 27 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 691 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 553 201 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +69 336 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 077 434 $ Poids 11 % |