7 Rue EDGEHILL · Lac-Brome
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 205 m² · constr. 1904 · terrain 2 254,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 516 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820984653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
46075820984653600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 224 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 508 887 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 574 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +76 936 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 354 589 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 982 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 093 866 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 630 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 433 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 714 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +96 566 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 125 749 $ Poids 50 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 304 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 951 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 927 198 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 725 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +94 891 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 988 287 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 574 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 617 533 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 796 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 142 146 $ Poids 29 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 664 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 571 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 999 426 $ Poids 20 % |