188 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 081 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 213,7 m² · constr. 1938 · terrain 3 299,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 654 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820996056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
46075820996056800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 122 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 520 839 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 367 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +109 908 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 387 562 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 117 501 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 772 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 235 $ Poids 43 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 767 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 731 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +122 902 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 152 086 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 903 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 961 212 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 367 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 630 215 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 786 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 163 804 $ Poids 30 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 593 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 167 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 081 583 $ Poids 15 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 593 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +81 569 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 332 112 $ Poids 14 % |